Casa de la cadena financiera sospecha de irregularidades una gran cantidad de preguntas que el difer-candy boy

La familia sospecha de irregularidades de la cadena gran aparición: el diferencial de tipos de interés que se casa con la cadena temática profunda [4] cadena de pecados será sellado de la casa a los consumidores [recomendado] cadena de frío muchos negocios de lectura General Adjunto carta abierta a toda la cadena de tiendas por el caos de gestión de quejas de los consumidores: la debilidad de no propiedad de por qué un intermediario negro tan arrogante: a casa de la cadena financiera de los consumidores: la brutal crecimiento de 400 días Wang Ying caminando cerca unos dos o tres kilómetros de la zona de vida intensa, se puede ver a una agencia inmobiliaria casa verde símbolo de la cadena, muy llamativos.Por financiar la transfusión de sangre, la casa de los últimos años en todo el país para alcanzar la "gran salto adelante".Recientemente, la cadena de Negocios de Shanghai fue la protección de los consumidores y en la Comisión de investigación, la construcción de la casa de la cadena también más atención a la gestión financiera.En la actualidad la cadena de transacciones financieras de hasta el 10% de los ingresos globales, y se espera que para 2017 los ingresos del 20% de la contribución financiera, casa de la cadena, CEO de Wei, ha dicho públicamente que la previsión de beneficio neto, el futuro de los negocios financieros aportará el 50% de La cadena de 5 años para la casa.Los periodistas de una cadena de peinar la cadena de productos de gestión financiera y de modo encontró muchas irregularidades de la sospecha: la de decidir la política de productos de inversión y de decidir la política de endeudamiento no coinciden, existe el riesgo de financiación de desajuste de ingresos, la tasa de interés de los préstamos de productos de inversión y no coinciden, el diferencial de tipos de interés, se casa con la bandera de su lazo de instituciones financieras de carácter innato, una filial de propiedad total de garantía y la garantía de la financiación de las instituciones, no tienen la cualificación de la garantía de financiación de proyectos.El depósito de los fondos de la cadena de custodia de la casa invisible Web oficial los datos indican que, al 24 de febrero de 2016, Plataforma de inversión acumulada asciende a 177 millones de euros, han sido concedidos por la cantidad de ingresos de $175 millones, la inversión per cápita de 31 millones de usuarios, la inversión asciende a 16,6 millones.La Plataforma de la compañía con base en la cadena de la línea de alta velocidad de expansión de la cadena de tiendas de la línea de tiempo en la casa de 29 de noviembre de 2014 y, hasta la fecha, un total de 429 días.El diario la primera Financiera analiza la cadena de distribución financiera se divide en tres partes del producto 4.Uno de los principales negocios financieros en Pekín, el pago de 房通 Technology Co., Ltd (en adelante "el Ministerio de Ciencia y 房通") y la entidad financiera se compone de Beijing cadena de Real Estate Brokers Co., Ltd en dos partes.La cadena de productos para los prestatarios y los usuarios P2P de inversión principalmente en el diseño de la plataforma conocida como casa de la cadena, la Plataforma de Beijing, la cadena perteneciente a la Casa Real Estate Co., Ltd.Y para asumir la responsabilidad de la seguridad de los productos financieros en la Carta de garantía para Beijing Co., Ltd (en adelante "en la Carta").En total se refiere a la vivienda y todos ganan y el PO, el límite de dos tipos de productos.Entre ellos, están en guardia y hacer para resolver los productos, productos a base de hipótesis, los inversores realmente comprar es el rendimiento anual de los fondos para la cosecha de 2.953% del Fondo Monetario.Pekín (Shanghai) Liu, socio de bufete de abogados dijo que el problema se esconde detrás de más riesgo se refleja en el FMI hacia la rentabilidad, es el verdadero bolsillo o se fue a los inversores y 房通 servicio todavía se desconoce.Bao Bao Bao deposito y el límite es producto de dos tipos de plataformas de pago de Taobao, no existe en los compradores con precios base en la confianza, la compra anticipada en el depósito y el primer pago de estos dos productos en donde cuenta de terceros para "congelar", cuando otros, después de "financiación, cuentas de oro." entonces, a la real en las cuentas de los clientes.A partir de la información pública en la casa de la cadena, la periodista Daily Business y no consulta a la cuenta de terceros cualquier depósito de fondos gestionados por el banco o signos, sino por el pago de un tercero la custodia de los fondos de cooperación.Inc. Es el tercer pago pago Technology (Beijing) Ltd, es decir que el pago de la primera plataforma shini.Como resultado de la inversión de grandes casas pertenecen a inversores, por lo que el primer pago, la compra de la vivienda no es un número pequeño.Un gran número de compradores de pago o deposito en la cuenta de pago de terceros en la financiación, con el nombre de banco en una cuenta de reserva.Liu dijo que debido a que las transacciones de viviendas de un período más largo, por lo que los inversores o el dinero depositado en la cuenta de hasta una semana, 10 días o más, mientras que en las cuentas de los fondos y no hay ningún precipitado, el banco depositario, la custodia de las medidas, existe un gran riesgo de malversación de fondos."La razón es que la red de detener los pagos a terceros de las cuentas de reserva".Liu, dijo.Sin embargo, la cadena OCM para las finanzas 宋小琦 de cadena de custodia de la casa de los fondos de terceros canción shini pago presenta diferentes puntos de vista."Canción de mi pago es la certificación nacional, en línea con el tercero neutral en el Fondo de inversión del Gobierno de la Plataforma de pago."宋小琦 la periodista Daily Business, dijo que el primer pago de transacciones de la cuenta de usuario shini fondos el Banco Popular de China por la supervisión.Cuando los inversores en la Plataforma de registro que es, al mismo tiempo, la Plataforma de pago fácil para los inversores de fondos de la cuenta individual en la apertura de la independencia, todos los fondos en la cuenta de los contactos de la circulación, todas las cuentas están sujetas a la supervisión de los bancos de China Popular, La Plataforma se puede tocar.Esta persona dijo que la industria más por la supervisión de los bancos, que era la primera vez que el pueblo de China.El diferencial de tipos de interés que en la casa de la cadena de la Plataforma, dos productos principales: la financiación de la casa del Tesoro de cara a Turbo periódicamente los fondos y orientado a las necesidades de los compradores.Cuando la demanda de fondos de los préstamos a través de la cadena de plataforma de Finanzas anunció la financiación de más de un año la tasa de rendimiento para formar productos van de Turbo casa 7,8% 6,48% ~.Los inversores de fondos de inversión con la tasa de 6,4% a 60 días, la mitad de los diferentes beneficios de rendimiento anual de 7,2% y un 7,8% anual la tasa de rendimiento, el plazo, el rendimiento varía periódicamente en Po.Después de la inversión, la evaluación comparativa de la plataforma automática de los fondos se asignan automáticamente a los diferentes periódicos Po encima.Entonces se plantea la pregunta.Los préstamos para inversión de las redes P2P, objeto de los prestatarios y los inversores deberían adoptar de manera unívoca, que contiene tanto fondos hacia una correspondencia, también contiene la tasa de ganancia de los fondos correspondientes.Liu a la periodista Daily Business dijo que las tasas de interés de prestamistas en el Acuerdo de servicios regulares en el Tesoro es del 6,4%, mientras que la tasa de interés es del 6,48% en el Acuerdo de garantía y en el endeudamiento de los prestatarios.Los inversores el dinero para la compra de los productos de la casa es el Turbo, el tipo de interés debería ser coherente, pero ahora la diferencia."Aunque el diferencial de tipos de interés sólo 0,08 puntos porcentuales, pero una vez que la gran base, sigue siendo una cantidad considerable de datos."Liu dijo que parte de la variación de los tipos de interés reales donde se desconoce exactamente en cuál de las partes es también un misterio.El plazo de los préstamos de los prestatarios detrás de casa Turbo es fijo, pero el Tesoro parte de productos de inversión periódica correspondiente pero se divide en 60 días, de acuerdo con el tiempo de un año de duración semestral, de tercera categoría.Los dos extremos de una cadena con dinero en la casa de la plataforma no aparece.Un ejecutivo de la industria dijo que el préstamo neto, con la creación de un producto que es muy difícil garantizar que no hay plazo mal, el desfase de la financiación de la industria de la "crónica".En la actividad de la administración provisional para la red de intermediarios de la información bancaria de las instituciones de crédito el 28 de diciembre de 2015 va a enviar (el proyecto) ", en el artículo 25, señala que la red de instituciones de crédito de intermediarios de la información no puede ser cualquier forma de generación de prestamistas ejercer La toma de decisiones.Cada préstamo será la financiación de proyectos de la toma de decisiones por tomar y prestamistas de la confirmación.Pero, al final de la cadena de toma de decisiones de la dirección de la casa de forma automática para evitar la licitación para los inversores en fondos de inversión y la inversión.Circuito cerrado de su propio juego en el escenario, esto es, probablemente, el mejor resumen en la Carta.Representante legal de la asociación fundada en la Carta de 11 de octubre de 2006, todavía 左晖, él es el Presidente de la cadena de bienes inmuebles.Como una manera de aumentar la confianza de los productos financieros, la periodista revela que en la Carta hay dos presuntos problemas.En primer lugar, en la fidelidad de la empresa no es garantía de la financiación.El sistema nacional de información de crédito de las empresas que operan en la carta como "economía de contrato de garantía (no contiene garantías de la financiación de la economía); consultor de comercio".Liu en la periodista Daily Business, dijo que el proyecto actualmente en la carta que la garantía de la financiación de los proyectos de la plataforma financiera para empresas de la cadena de la casa, pero no la calidad de la financiación garantizada no es garantía para la financiación de proyectos.宋小琦 la periodista Daily Business, explica que la empresa principal la garantía de financiación para préstamos bancarios garantizados los servicios; la financiación de la garantía de la empresa no general como garantía de los préstamos personales es el P2P y orden.En segundo lugar, en la Carta es el único accionista de la cadena casa Beijing Real Estate Co., Ltd. Es decir, la casa de la Plataforma de la propia cadena.En la carta como garantía final de la cadena, como la plataforma final de la filial.En 2015, a más tardar a finales de diciembre "la nueva red de préstamo el artículo 10, el párrafo 3 del artículo 12 de la prohibición", señaló la Agencia de información de la red de instituciones de crédito no podrá realizar o participar en el compromiso de ofrecer garantías a los prestamistas garantizados o de preservación.Liu señaló que el servicio no prohíbe expresamente las partes relacionadas con la red de garantía de préstamos, la Plataforma de la garantía de la existencia de un gran número de asociados en la práctica de un espacio."La nueva normativa señala que la plataforma no puede protegerse, pero no a la cuestión de la definición clara de empresas vinculadas, si contiene aún proyecto de tierra".Liu dijo que, aun así, en la carta como si la financiación de la garantía de la empresa convencional de una empresa de negocios, no encontró otra garantía financiera además de casa de la cadena, así como la casa de circuito cerrado de la cadena del Grupo y la medición de la creación de empresas de Seguridad, no existe El riesgo moral.Además, la periodista que, ya sea de forma regular o casa del Tesoro -, los dos productos de la definición de "Acuerdo de servicios, el Acuerdo de préstamo y la garantía se refieren a la violación de la garantía de que el artículo 10 de la nueva red de préstamo" doce sospechosos de prohibición "en el párrafo 3.En la unidad Sina debate.]

链家理财大量疑似违规问题浮现:息差竟不翼而飞   【专题 深扒链家四宗罪】   链家将被查封房子卖给消费者   【推荐阅读】   链家生意冷清不少 副总公开信要求各地门店自省   链家乱象:管理薄弱 消费者不满已非一日   房产中介为何黑的如此嚣张:消费者敢怒不敢言   链家理财: 野蛮生长400天   王莹   走在密集生活区附近,约两三公里就可以看到一家链家地产中介,绿色的标志极为显眼。靠金融输血,链家过去一年间在全国范围实现了“大跃进”。   近期,链家上海业务遭到消费者保护委员会和住建委的调查,链家理财也被更多人关注。目前链家金融业务已经占到整体收入的10%,而2017年预计可贡献20%的收入,链家理财CEO魏勇曾公开表示,预测未来5年金融业务将为链家提供50%的净利润。   记者梳理链家理财的资金链条以及产品模式中发现了大量的疑似违规问题:产品投资方标的与借款方标的不匹配,存在资金错配的风险、产品投资收益率与借款利息不匹配,息差不翼而飞、融资性担保机构系链家理财旗下全资子公司,且属非融资性担保机构,并不具备担保融资性项目的资质。   沉淀资金不见存管   链家理财官网数据显示,截至2016年2月24日,平台累计投资金额达到177亿,已发放收益达到1.75亿,投资用户体量为31万,人均投资金额为16.6万元。   链家高速扩张的线下门店为基础的链家理财平台的上线时间在2014年11月29日,至今共429天。   《第一财经日报》梳理了链家金融布局,共分为三大部分四款产品。其中主要的金融业务为北京理房通支付科技有限公司(下称“理房通”)和北京链家房地产经纪有限公司下设的金融事业部两部分。   链家为借款人和投资用户设计的P2P产品主要承载平台被称为链家理财,该平台隶属于北京链家房地产经纪有限公司。而为理财产品承担担保责任的为北京中融信担保有限公司(下称“中融信”)。   理房通共涉及通通赚和定金宝、房款保两类产品。其中,通通赚实则为解决站岗资金而设定的货基产品,投资者真正购买的是年化收益率为2.953%的嘉实基金的货币型基金。北京大成(上海)律师事务所高级合伙人刘新宇表示,背后隐藏的风险问题更多体现在货币基金的收益走向,是真正流向了投资者的口袋还是被理房通所自用尚不得而知。   定金宝和房款宝是两款类淘宝平台的支付宝产品,在购房者与售房者不存在信任基础上,购房者先行将定金和首付款放入上述两款产品所在的第三方账户之中进行“冻结”,当交房完毕后,资金账户“解冻”,再行转入卖房客户账户中。   从链家理财的公开信息中,《第一财经日报》记者并没有查询到该第三方账户任何由银行资金存管或托管的迹象,而是由第三方支付公司合作资金托管。该第三方支付公司系易智付科技(北京)有限公司,即平台所宣称的首信易支付。   由于房屋均属于投资者的大额投资,因此首付款、房屋定金也并不是小数目。大量购房者将首付款或定金放入该第三方支付账户,存入以理财通名义在银行开设的备付金账户。刘新宇表示,由于房屋交易周期较长,因此投资者或将该笔款项存入账户长达一周、10天甚至更久,才转入售房者账户,这笔沉淀资金并没有任何的银行存管、托管措施,存在极大的挪用风险。   “这也是此前网贷行业叫停第三方支付备付金账户的原因所在。”刘新宇说。   但是,链家理财CMO宋小琦对于链家理财第三方资金托管方首信易支付给出了不同的说法。“首信易支付是具有国家资质认证、政府投资背景的中立第三方网上支付平台。”宋小琦对《第一财经日报》记者表示,首信易支付用户账户资金交易全程受中国人民银行监管。当投资人在平台注册时,平台即同时为投资人在易支付开设独立的个人资金账户,投资人所有的资金往来均在该账户流转,所有账户均受中国人民银行监管,平台无法触碰。   对此,多位业内人士表示,受中国人民银行监管的说法还是第一次听说。   谁的息差   在链家理财平台上,有两款主要的理财产品:面对投资者的定期宝和面向购房资金需求者的家多宝。购房借款者有资金需求的时候通过链家理财平台发布多个融资标的,形成年化收益率为6.48%~7.8%不等的家多宝产品。那些拥有资金的投资者将资金投入60天年化收益率6.4%、半年年化收益率7.2%以及一年年化收益率7.8%等期限不同、收率不等的定期宝中。投资后,平台自动对标,将资金自动分配到不同的定期宝产品之上。   那么问题来了。   对于规范的P2P网贷投资标的,借款人和投资人的标的应该采取一一对应的方式,其中既包含资金走向的一一对应,也包含资金收益率的一一对应。   刘新宇对《第一财经日报》记者表示,出借人在《定期宝服务协议》中的利率是6.4%,而借款人在《借款及担保协议》中的利率却是6.48%。投资人的钱是去认购家多宝产品的,利率理应一致,但是现在存有差额。“虽然息差只有0.08个百分点,但是一旦基数大了,仍然是一笔可观的数据。”刘新宇称,差额部分去了哪里不得而知,实际利率究竟以哪方为准也是一个谜。   家多宝背后的借款人借款期限是固定的,但是投资方所对应的定期宝产品却按照时间分为60天、半年期、一年期三类。资金两端一一匹配在链家理财平台上并没有出现。一位网贷行业高管表示,这样的产品设置很难保证不存在期限错配、资金错配的行业“顽症”。   在2015年12月28日银监会下发的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法(征求意见稿)》中第二十五条指出,网络借贷信息中介机构不得以任何形式代出借人行使决策。每一融资项目的出借决策均应当由出借人作出并确认。但是,链家理财以自动投标的方式规避了投资人在投资标的和投资资金的最终决策方向。   闭环游戏   自己搭台自己唱戏,这可能是对中融信最好的总结。   成立于2006年11月10日的中融信法定代表人依然为左晖,他正是链家地产董事长。作为金融产品的增信方式,本报记者梳理发现中融信存在着两宗疑似问题。   首先,中融信实则为非融资性担保公司。全国企业信息信用系统显示,中融信的经营范围为“经济合同担保(不含融资性担保);经济贸易咨询”。刘新宇对《第一财经日报》记者表示,目前中融信所担保的项目均为链家理财平台上的融资性项目,但是非融资性担保公司并不具有为融资项目提供担保的资质。   宋小琦对《第一财经日报》记者解释称,融资性担保公司主要为银行贷款提供担保服务;非融资性担保公司一般为P2P和个人贷款担保是合乎规定的。   其次,中融信的唯一股东是北京链家房地产经纪有限公司也即链家理财平台本身。中融信作为担保端,为平台端链家理财全资子公司。在2015年年底最新的网络借贷新规第十条的“十二禁”第三款指出,网络借贷信息中介机构不得从事或者接受委托从事向出借人提供担保或者承诺保本保息。刘新宇指出,该处并未明确禁止网贷平台的关联方担保,为实践中大量存在的关联方担保留有了空间。   “新规指出,平台不能自保,但是并没有对自保问题进行明确界定,是否包含关联公司仍有待征求意见稿落地。”刘新宇称,即便如此,中融信如果作为一家业务常规的融资性担保公司,并未发现除链家理财以外的其他担保业务,如此为链家集团闭环而量身打造的担保公司,不免存在道德风险。   此外,本报记者发现,无论是定期宝还是家多宝产品,两款产品的《定义宝服务协议》、《借款及担保协议》均涉及担保方,这同样有违反上述网络借贷新规第十条“十二禁”中第三款的嫌疑。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: